Estimation théorique
Route de Charmes,03800 Gannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charmes,03800-Gannat indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 25 | RUE ANDRE CAVARD | 4 | 74 | 200 | 155940€ | 2107€ |
2019-07-17 | 2 | RUE ANDRE CAVARD | 6 | 208 | 840 | 240500€ | 1156€ |
2022-12-14 | 3 | IMP DU PETIT MARAIS | 3 | 72 | 143 | 41000€ | 569€ |
2021-04-12 | 8 | CHE DE LA BOULE | 5 | 126 | 678 | 125000€ | 992€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 140 | 1049 | 252100€ | 1801€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DE LA BOULE | 4 | 169 | 642 | 328900€ | 1946€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 147 | 1814 | 286000€ | 1946€ |
2023-06-20 | 2 | LOT DES BILLONS | 4 | 76 | 423 | 94300€ | 1241€ |
2020-01-09 | 34 | AV PIERRE MENDES-FRANCE | 6 | 172 | 655 | 143000€ | 831€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DE LA BOULE | 5 | 131 | 1130 | 191340€ | 1461€ |
2019-09-24 | 28 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 144 | 425 | 110000€ | 764€ |
2019-09-10 | 12 | AV BUREAU DESETIVAUX | 5 | 74 | 105 | 155000€ | 2095€ |
2021-12-13 | 14 | AV PIERRE MENDES-FRANCE | 6 | 127 | 885 | 132000€ | 1039€ |
2019-07-31 | 10 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 54 | 320 | 114300€ | 2117€ |
2022-09-23 | 12 | AV PIERRE MENDES-FRANCE | 4 | 90 | 417 | 129280€ | 1436€ |
2021-04-30 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 106 | 500 | 136000€ | 1283€ |
2021-08-24 | 2 | AV BUREAU DESETIVAUX | 4 | 100 | 387 | 77000€ | 770€ |
2020-08-05 | 52 | RUE FONTPAUD | 4 | 56 | 395 | 99500€ | 1777€ |
2020-10-15 | 33 | AV PIERRE MENDES-FRANCE | 5 | 130 | 931 | 284000€ | 2185€ |
2019-07-16 | 23 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 78 | 0 | 94000€ | 1205€ |
2020-08-28 | 46 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 5 | 131 | 1786 | 232300€ | 1773€ |
2021-11-06 | 46 | RUE FONTPAUD | 3 | 46 | 548 | 141440€ | 3075€ |
2022-07-22 | 5 | AV PIERRE MENDES-FRANCE | 3 | 73 | 390 | 171500€ | 2349€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES POUZARDS | 4 | 80 | 696 | 101000€ | 1263€ |
2019-09-17 | 3 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 120 | 1978 | 147050€ | 1225€ |
2020-10-15 | 32 | CHE DU PASTEL | 4 | 81 | 290 | 120000€ | 1481€ |
2019-08-01 | 4 | RTE DE CHEZELLE | 4 | 86 | 7011 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-24 | 10 | IMP DES TILLEULS | 4 | 82 | 280 | 63500€ | 774€ |
2020-08-20 | 26 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 78 | 308 | 95700€ | 1227€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES CASERNES PROLONGEE | 4 | 73 | 315 | 45500€ | 623€ |
2022-07-08 | 26 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 4 | 80 | 814 | 209567€ | 2620€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU GENERAL SAURET | 4 | 100 | 279 | 145000€ | 1450€ |
2020-03-12 | 42 | RUE FONTPAUD | 5 | 94 | 535 | 163000€ | 1734€ |
2023-05-22 | 42 | RUE FONTPAUD | 5 | 94 | 535 | 211200€ | 2247€ |
2020-10-23 | 14 | CHE DE VERSAILLES | 4 | 129 | 769 | 232985€ | 1806€ |
2021-04-16 | 20 | CHE DU PASTEL | 4 | 63 | 417 | 100000€ | 1587€ |
2020-12-17 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 108 | 655 | 203500€ | 1884€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES CASERNES PROLONGEE | 3 | 59 | 104 | 25000€ | 424€ |
2022-08-29 | 5 | IMP DU PASTEL | 4 | 77 | 470 | 81500€ | 1058€ |
2020-03-03 | 10 | CHE DE VERSAILLES | 6 | 203 | 1988 | 319000€ | 1571€ |
2021-10-02 | 1 | IMP DE LA GARE | 2 | 50 | 164 | 95000€ | 1900€ |
2021-10-07 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 329 | 80000€ | 1026€ |
2020-01-17 | 16 | CHE DU PASTEL | 3 | 45 | 419 | 81450€ | 1810€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU PASTEL | 4 | 64 | 400 | 87800€ | 1372€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DU PASTEL | 4 | 63 | 436 | 87000€ | 1381€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DU PASTEL | 4 | 63 | 436 | 147600€ | 2343€ |
2021-06-14 | 4 | IMP DU PASTEL | 3 | 46 | 436 | 77000€ | 1674€ |
2021-08-20 | 10 | CHE DU PASTEL | 3 | 46 | 420 | 90000€ | 1957€ |
2023-05-23 | 9 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 83 | 277 | 138850€ | 1673€ |
2022-12-23 | 7 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 0 | 99000€ | 1269€ |
2020-09-28 | 8 | IMP GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 298 | 100890€ | 1009€ |
2022-06-22 | 22 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 88 | 334 | 95500€ | 1085€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES CASERNES PROLONGEE | 4 | 138 | 326 | 264000€ | 1913€ |
2019-09-14 | 4 | CHE DU PASTEL | 4 | 70 | 402 | 127950€ | 1828€ |
2019-09-07 | 10 | RUE DU COLOMBIER TAILHARDAT | 5 | 90 | 91 | 125000€ | 1389€ |
2023-04-12 | 10 | RUE LOUIS GANNE | 6 | 99 | 405 | 131000€ | 1323€ |
2020-01-02 | 14 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 88 | 260 | 94800€ | 1077€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DU PASTEL | 4 | 60 | 423 | 88000€ | 1467€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FLEURS | 3 | 61 | 0 | 86000€ | 1410€ |
2020-05-07 | 1 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 585 | 152500€ | 1773€ |
2022-12-10 | 9 | RUE DU COLOMBIER TAILHARDAT | 7 | 155 | 603 | 216500€ | 1397€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DU PASTEL | 4 | 66 | 402 | 114000€ | 1727€ |
2020-09-04 | 2 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 83 | 153 | 125000€ | 1506€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DU PASTEL | 4 | 63 | 404 | 105000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 21 | RUE FONTPAUD | 5 | 88 | 143 | 92500€ | 1051€ |
2023-02-17 | 21 | RUE FONTPAUD | 5 | 88 | 143 | 122000€ | 1386€ |
2021-03-30 | 1 | RUE EUGENE BANIER | 4 | 114 | 101 | 65000€ | 570€ |
2021-10-07 | 7 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 88 | 236 | 105000€ | 1193€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DU PASTEL | 4 | 70 | 400 | 112100€ | 1601€ |
2020-09-12 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 313 | 163500€ | 2044€ |
2022-08-18 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 52 | 50000€ | 847€ |
2019-09-24 | 4 | CHE NEUF | 4 | 91 | 150 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-04 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 267 | 47500€ | 424€ |
2019-11-08 | 9 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 58 | 117350€ | 1304€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 88 | 220 | 153000€ | 1739€ |
2021-09-01 | 16 | RUE FONTPAUD | 3 | 87 | 654 | 142000€ | 1632€ |
2022-12-13 | 83 | AV SAINT JAMES | 4 | 76 | 606 | 58000€ | 763€ |
2021-03-06 | 75 | AV SAINT JAMES | 3 | 72 | 600 | 55000€ | 764€ |
2021-06-25 | 77 | AV SAINT JAMES | 4 | 89 | 600 | 178030€ | 2000€ |
2021-12-21 | 5 | IMP PIERRE VILLON | 4 | 83 | 113 | 116150€ | 1399€ |
2022-10-31 | 9 | RUE FRANCHE | 1 | 41 | 31 | 83500€ | 2037€ |
2020-12-29 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2020-06-23 | 1 | RUE FRANCHE | 3 | 54 | 47 | 45450€ | 842€ |
2021-08-31 | 2 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 57 | 100 | 57180€ | 1003€ |
2019-07-17 | 41 | AV SAINT JAMES | 4 | 103 | 0 | 75000€ | 728€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU MOULIN KERIA | 3 | 77 | 1655 | 89000€ | 1156€ |
2021-07-08 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 530 | 182000€ | 1138€ |
2022-11-24 | 1 | IMP GRIMAUD | 2 | 48 | 81 | 52000€ | 1083€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FONTPAUD | 5 | 98 | 133 | 40000€ | 408€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DE LA BATISSE | 2 | 41 | 82 | 37500€ | 915€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE LA BATISSE | 3 | 120 | 61 | 79500€ | 663€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU PERRON | 3 | 50 | 116 | 60000€ | 1200€ |
2023-03-27 | 96 | AV SAINT JAMES | 3 | 42 | 115 | 145000€ | 3452€ |
2021-05-06 | 11 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 80 | 53 | 79320€ | 992€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DES 2 PONTS | 3 | 75 | 429 | 60000€ | 800€ |
2022-05-20 | 40 | AV SAINT JAMES | 6 | 96 | 669 | 110000€ | 1146€ |
2023-01-05 | 38 | AV SAINT JAMES | 8 | 186 | 1025 | 411800€ | 2214€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 200 | 53000€ | 408€ |
2019-05-28 | 28 | AV SAINT JAMES | 3 | 84 | 100 | 60000€ | 714€ |
2019-10-16 | 46 | AV SAINT JAMES | 4 | 88 | 508 | 130380€ | 1482€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 64 | 77 | 25000€ | 391€ |
2022-03-31 | 24 | AV SAINT JAMES | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |
2023-06-28 | 25 | AV SAINT JAMES | 3 | 77 | 139 | 44000€ | 571€ |
2020-09-22 | 22 | AV SAINT JAMES | 4 | 99 | 180 | 71600€ | 723€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 58 | 251 | 39500€ | 681€ |
2023-04-01 | 9 | RUE JULES BERTIN | 3 | 61 | 921 | 151700€ | 2487€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 90 | 494 | 85000€ | 944€ |
2019-07-12 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 78 | 45500€ | 455€ |
2022-01-28 | 14 | AV SAINT JAMES | 5 | 90 | 97 | 40200€ | 447€ |
2023-03-10 | 16 | AV SAINT JAMES | 7 | 139 | 124 | 47000€ | 338€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 99 | 167 | 152000€ | 1535€ |
2021-08-31 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 296 | 839 | 282810€ | 955€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 105 | 110 | 268095€ | 2553€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE L ENFER | 2 | 52 | 59 | 87000€ | 1673€ |
2022-08-25 | 10 | RUE MIRLAVAUD | 3 | 44 | 243 | 58000€ | 1318€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 34000€ | 340€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 39000€ | 390€ |
2019-06-21 | 4 | LOT LE CLOS DE LA NOYERAIE | 5 | 84 | 583 | 105000€ | 1250€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DE L ENFER | 2 | 58 | 49 | 22000€ | 379€ |
2019-06-25 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 78 | 545 | 67500€ | 865€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE L ENFER | 4 | 78 | 453 | 130000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 75 | 675 | 101000€ | 1347€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 75 | 675 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-01 | 4 | RUE DU PONT SOL | 4 | 100 | 571 | 118000€ | 1180€ |
2019-12-16 | 22 | RUE JULES BERTIN | 5 | 100 | 727 | 203280€ | 2033€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 87 | 567 | 165300€ | 1900€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DU PONT SOL | 3 | 71 | 81 | 81500€ | 1148€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 115 | 7163 | 187500€ | 1630€ |
2022-01-27 | 1 | ALL JUSSERAND | 2 | 39 | 55 | 22000€ | 564€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES MURES | 5 | 119 | 576 | 150000€ | 1261€ |
2022-06-29 | 9 | PL JULES FONTENAY | 6 | 190 | 682 | 204640€ | 1077€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 118 | 1002 | 216150€ | 1832€ |
2019-05-09 | 26 | RUE JULES BERTIN | 5 | 137 | 949 | 150000€ | 1095€ |
2022-10-19 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 56860€ | 1137€ |
2020-09-28 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 24000€ | 480€ |
2022-05-27 | 46 | RUE NOTRE DAME | 3 | 45 | 39 | 35000€ | 778€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 100 | 506 | 183000€ | 1830€ |
2021-08-31 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 192 | 117000€ | 1560€ |
2020-06-03 | 13 | ALL JUSSERAND | 4 | 95 | 600 | 121000€ | 1274€ |
2020-10-29 | 7 | AV DELARUE | 7 | 130 | 335 | 135000€ | 1038€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES CAVILLONS | 4 | 150 | 223 | 46400€ | 309€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DES CAVILLONS | 6 | 165 | 330 | 160000€ | 970€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU PONT SOL | 3 | 96 | 754 | 169230€ | 1763€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 1277 | 123700€ | 1262€ |
2023-06-09 | 19 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 640 | 94000€ | 855€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DES CAVILLONS | 5 | 80 | 1306 | 85000€ | 1063€ |
2021-02-13 | 12 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 70 | 385 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 76 | 45000€ | 563€ |
2020-01-04 | 3 | CHE DE LA RECOLAINE | 4 | 124 | 1000 | 300100€ | 2420€ |
2023-05-10 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 76 | 68000€ | 907€ |